Bar-tabac avec vente conjointe des murs et du fonds de commerce, situé à Périgueux, dans le quartier du Toulon, secteur vivant et populaire, sur un axe passant principal à proximité immédiate des ateliers SNCF, générant un flux régulier matin, midi et fin de journée et une clientèle de proximité fidélisée.
Le rez-de-chaussée est exploité en bar-tabac – FDJ – restauration rapide, avec large vitrine, accès de plain-pied, terrasse et accès PMR, assurant une visibilité commerciale constante.
Chiffre d'affaires annuel HT 2025 : 222 000 €.
Un logement T5 en duplex occupe le premier et le second étage, complétant l'ensemble immobilier.
L'ensemble développe environ 245 m², au sein d'un immeuble ancien en pierre, à la structure saine, aux volumes fonctionnels et à l'organisation cohérente.
Opportunité rare dans le quartier du Toulon, combinant commerce de proximité, visibilité et patrimoine, destinée à un repreneur exploitant ou investisseur averti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 351 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 322 920 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 080 € HT + 5 616 € TVA, soit 33 696 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
