Bail à céder dans un local commercial d'environ 50 m2. A la fois bien situé dans la galerie commerciale et bien desservi par les accès depuis la 2x2 voies, le bien est idéal pour différents type de projets (prêt à porter, onglerie, soins, épicerie fine, chocolaterie…).
Prix public : 53 760 € TTC
Prix net vendeur : 48 000 € HT
Frais d'agence (10 % à la charge de l'acquéreur) : 4 800 € HT (soit 5 760 € TTC)
Montant du loyer annuel brut : 21 396 € HT
Provision annuelle des charges : 1 500 € TTC
Taxe foncière : 600 €
Co-propriété : lot no3
Bail à céder : droit au bail acquis auprès du locataire sortant, dans les mêmes conditions que le bail en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la resposabilité éditoriale de Maxime P. (E.I.), agent commercial indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle, sous le numéro 879 386 472, pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET : 49326759500020, capital de 7 600€, RCS : 493267595, carte professionnelle No CPI 1735141 délivrée par la CCI de Charente-Maritime, le 21/08/2024. Transaction sur immeubles et fonds de commerce (non détention de fonds), absence de garantie financière.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
