Au centre-ville de Frangy, local commercial d'environ 56 m² situé dans un environnement commerçant et dynamique, à proximité immédiate des commerces et services.
Le bien se compose de plusieurs espaces permettant différentes configurations d'activité avec un espace d'accueil ainsi qu'une cave d'environ 40 m², idéale pour stockage ou réserve.
• remise en location pour un investissement locatif
• installation d'une activité professionnelle
• activité de services, profession libérale, bien-être, bureaux ou commerce de proximité
Situé dans une petite copropriété de 3 logements rénovée, le bien bénéficie de charges faibles estimées à environ 35 € / mois.
Frangy profite d'un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, avec un bassin de clientèle locale dynamique.
Le local est aujourd'hui libre de toute occupation, offrant plusieurs possibilités :
Surface : 56 m² environ
Cave : 40 m² environ
Local disponible
Charges faibles
Rentabilité potentielle de 6%
Dossier complet sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 140 kWh/m² an
Émissions
4 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
