Vente Local Commercial 30 m²

44100 - NANTES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL lumineux avec LOCATAIRE en PLACE - 30.6 m² utiles - IDÉAL INVESTISSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant local commercial de 27,22 m² CARREZ situé en centre-ville de Nantes.

Idéalement agencé, ce local bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâces à ses 4 m linéaires de VITRINE qui met en valeur ses espaces; un véritable atout pour accueillir une activité commerciale prospère et dynamique.

Sa CAVE accessible par l' ASCENSEUR est un vrai plus pour le stockage des marchandises.

Étant déjà occupé par un locataire, cet espace saura séduire les investisseurs.

De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès pour les clients potentiels.

QUELQUES CHIFFRES:

Bail 3/6/9 du 01/08/2025

Loyer: 800 €/mois; 900€/mois à partir du 01/06/2026 puis 1000€/mois à partir du 31/05/2027

Charges: provision de 100€/mois (charges locataire)

Taxe foncière: 900 € (charge locataire)

Indexation triennale du loyer

Quotte part de copropriété: 36/1000

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919.

Siège social du mandant :effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gautron Jean-Bernard

Précision localisation : centre ville