Déployez votre prochaine enseigne sur cet emplacement de 320 m² en parfait état technique.
Indicateurs clés pour votre Business Plan : • Flux véhicules ininterrompu : visibilité façade immédiate. • Configuration : surface de vente optimisée, cuisine équipée, extraction conforme. • Historique : CA précédent supérieur à 500 000 €. • Agilité : aucun contrat de travail ni crédit bail à reprendre. • Stationnement : parking gros porteur intégré.
Conditions financières : • Loyer annuel : 61 410 € HT. • Charges : 2 500 € / mois. • Usage terrasse : 46 111 € / an. • Bail 3/6/9 en cours, destination tous commerces et restauration.
Dossier complet après échange. Étude de solvabilité requise avant visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 268 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 251 920 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 080 € HT + 3 216 € TVA, soit 19 296 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
