150 m²

Situés sur un axe passant stratégique, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place aux Herbes, découvrez ces deux pépites immobilières entièrement refaites à neuf. Nichés au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, ces biens offrent une sécurité patrimoniale et un cadre de travail privilégié dans un secteur à forte demande.

LES BIENS:
LOT A L'Équilibre Parfait

Surface : 50 m2
Visibilité : Vitrine de 2,40 m.
Intérieur : Superbes voûtes en pierre apparente, alliant authenticité et modernité.
État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires.
Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 13 000 € HT/HC par an.
WC et point d'eau


LOT B Le Volume et le Caractère

Surface : 100 m2
Visibilité : Vitrine de 2,80 m offrant un cachet architectural unique.
Intérieur : Beaux volume, alliant un coté brut minéral et le charme de la pierre
État : Refait à neuf, prêt à accueillir votre activité ou vos locataires.
Potentiel locatif : Loyer médian estimé à 23 000 € HT/HC par an.
WC et point d'eau



L'avis de l'expert : 'Ces locaux représentent une opportunité rare sur le marché uzétien, combinant un état irréprochable et un emplacement stratégique pour une valorisation à long terme.'
Possibilité de réunir les deux surfaces en une.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. www.sinfonia.immo
Cette annonce vous est proposée par M. Simon GARCIA - EI - NoRSAC: 45205832, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nimes