Situé, à proximité immédiate de Sens et des principaux axes, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation.
Partie professionnelle Implanté sur un vaste terrain d'environ 19 979 m², le site développe une superficie totale d'environ 975 m² (grenier inclus) et comprend un local commercial polyvalent, parfaitement adapté à de nombreuses activités (artisanales, commerciales, industrielles ou tertiaires) : •Bureaux •Showroom lumineux •Entrepôts / zones de stockage •Cuisine •Vestiaires •Sanitaires •Réserves •Grenier exploitable •Nombreuses places de stationnement pour clientèle et personnel
Les volumes généreux et l'organisation fonctionnelle permettent une exploitation immédiate ou un réaménagement selon vos besoins.
Partie habitation Un appartement duplex de 145 m², type 4 pièces, complète l'ensemble. Il offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un jardin privatif, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.
Les + •Superficie bâtie totale de 975 m² •Terrain de près de 2 hectares •Ensemble immobilier rare sur le secteur •Accès et stationnements facilités •Fort potentiel d'exploitation ou d'investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 730 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 705 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 96 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.