Situés au centre-ville de Toulon, secteur Port, ces murs commerciaux actuellement loués constituent une opportunité d'investissement avec locataire en place, sérieux et solvable, exerçant une activité de métier de bouche.
Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, dont la prise d'effet remonte à 3 ans.
Données locatives :
• Loyer mensuel : 2 000 € • Loyer annuel : 24 000 € • Taxe foncière : 1 350 € / an, à la charge du locataire • Terrasse extérieure
Rentabilité brute : environ 7,3 %
Un placement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats avec un locataire déjà en place et un emplacement recherché à proximité du port et des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 329 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 308 996,8 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 003,2 € HT + 4 000,64 € TVA, soit 24 003,84 € TTC
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
