CESSION DROIT AU BAIL À deux pas du Château des Ducs de Bretagne, au cœur du centre historique nantais, ce local profite d'un emplacement stratégique desservi par le tram ligne 1. Le secteur attire une clientèle variée mêlant cœur nantais fidèle et flux touristique constant, dans un environnement commerçant vivant et recherché.
Derrière sa façade bois de charme protégée par les Bâtiments de France, exposée plein Sud, le local développe 37 m² d'espace magasin lumineux. Possibilité d'installer une petite terrasse selon autorisations. Une cave voûtée de 38 m² et une réserve déportée de 10 m² complètent l'ensemble, offrant un potentiel rare en centre-ville.
Intérieur ancien en très bon état, alliant murs en pierre et placo, sols bois et béton pour une atmosphère authentique et chaleureuse. Bail 3-6-9 déspécialisé (cuisson interdite). Loyer 1 050 €. Droit au bail 20 000 €. Une opportunité de caractère à découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 20 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 15 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
