Idéalement situé sur l'axe principal de Saint-Auban (RN96), bénéficiant d'une excellente visibilité, cet ensemble immobilier à usage mixte offre un réel potentiel selon votre projet.
Il se compose d'un local commercial d'environ 180 m² anciennement exploité en restaurant, offrant de beaux volumes et une vitrine sur axe passant.
À l'étage, un appartement T4 en duplex d'environ 130 m² avec terrasse complète l'ensemble.
Sous-sol / caves, garage, cour et stationnements privatifs viennent renforcer l'attractivité du bien.
Des travaux sont à prévoir, mais la configuration et l'emplacement permettent d'envisager différents projets : activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 295 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 280 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 750 € HT + 2 950 € TVA, soit 17 700 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Loris ARRIGHI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 851074393
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
