Vente Local Commercial 333 m²

RIVIERE SALEE, RARE! Très beau bâtiment de 333 m² de superficie totale dont 210 m² de superficie habitable situé dans un emplacement idéal et très stratégique vous assurant une très bonne visibilité.
Proche toutes commodités (commerces, transports, écoles, administrations).

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil de 25,8 m², de 2 bureaux (9,8 m² et 20 m²), 1 très belle et grande salle de réunion de 69 m² comprenant un espace cuisine avec évier, 3 petites pièces de rangement pour y entreposer par exemple vos archives, 1 local technique pour le matériel informatique.

Dans la cour intérieure: 2 WC indépendants hommes et femmes et 2 pièces privées destinées au personnel.

A l'étage, 1 espace de 16,44 m² qui distribue les pièces suivantes: 1 bureau de 32 m² et un de 14.3 m², 2 WC indépendants.

A l'étage supérieur vous bénéficiez d'un belle et spacieuse terrasse de 94 m² de type rooftop qui peut être aménagée en un coin très convivial de détente entre collègues (voir photo avec projection virtuelle).

Atouts supplémentaires: Ce local dispose de 2 entrées indépendantes pour l'agence (entrée avec escaliers et entrée pour les personnes à mobilité réduite), et une entrée pour les bureaux du haut.

Après quelques travaux de rénovation vous pourrez en faire un vrai petit bijou!
Ce bien vous offre la possibilité de générer plusieurs revenus locatifs en louant des bureaux si vous n'utilisez pas tout l'espace.
Opportunité à saisir sans tarder! Premier arrivé...
PS: Cliquez au centre de la photo vers 'Cynthia BARCLAY' pour afficher les photos en ultra grand angle sinon vous louperez beaucoup de détails sur chaque photo.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cynthia BARCLAY
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 292 000 €

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cynthia BARCLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
37968)
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Numéro de mandat : 37968

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus