AGEN - À deux pas des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, découvrez un superbe bâtiment offrant un fort potentiel et bénéficiant d'un parking privatif sécurisé.
Il développe 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend 6 pièces avec sanitaires, parfaites pour accueillir une activité professionnelle. À l'étage, une cuisine et une grande pièce polyvalente de 100 m² ouvrent la voie à de nombreux aménagements.
Ce bâtiment se prête idéalement à l'installation d'un artisan, d'une profession libérale, ou peut être repensé en immense loft ou encore divisé en plusieurs appartements.
Produit rare sur le secteur - une opportunité exceptionnelle à saisir !
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
