Vente Local Commercial 58 m²

Local commercial 58 m² - Grenoble centre - Rentabilité possible - Cours Jean Jaurès Alsace Lorraine - Local commercial 58 m² - Grenoble centre - Rentabilité possible À vendre local commercial de 58 m² situé Cours Jean Jaurès, proche de l'avenue Alsace Lorraine, l'un des axes les plus passants de Grenoble. Le local se situe en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité dans un secteur dynamique à proximité immédiate des commerces, du tram et du centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement pour : - commerce de proximité - activité de service - profession libérale - investisseur recherchant un rendement attractif - Investissement locatif - Taxe foncière : 2153 € - Provision annuelle pour charges de copropriété : 1089 € Loyer potentiel estimé : 500 € à 800 € HT / mois => Rentabilité brute possible : environ 5 % à 8 % Caractéristiques : + Surface : 58 m², 56 m² loi Carrez + Vitrine commerciale + Bonne visibilité + Axe très fréquenté + Prix attractif : 115 000 € FAI - Honoraires de 10 % à la charge de l'acquéreur. Nous vous proposons un local commercial idéalement situé, offrant un espace polyvalent pour diverses activités professionnelles. Ce bien, au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel, se distingue par sa conception fonctionnelle récente et son potentiel. Situé sur une artère très passante de Grenoble, la visibilité est optimale. Informations complémentaires et visites sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 440,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 115 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr