Vente Local Commercial

À VENDRE - Local commercial à Tulle (anciennement agence bancaire) de 266m² avec 3 places de parking couvert - Situé à Tulle, au cœur d'un secteur dynamique et visible, ce local commercial représente une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant s'implanter, développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Anciennement occupé par une agence bancaire, ce local bénéficie d'une configuration professionnelle et fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités : bureaux, profession libérale, siège d'entreprise, activité tertiaire ou commerce de services. Les volumes et l'agencement existant permettent une réorganisation aisée des espaces afin de répondre aux besoins spécifiques de votre structure. Implanté au sein d'un ensemble immobilier actif et ayant pignon sur rue, le local profite d'un environnement commercial favorable et d'une bonne visibilité, éléments essentiels pour accueillir une clientèle ou installer des bureaux professionnels dans un cadre identifié. Le bien dispose d'un chauffage individuel et est proposé non meublé, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement pour créer un espace de travail adapté à votre image et à vos exigences. Atout particulièrement recherché en centre urbain : trois places de stationnement privatives couvert viennent compléter l'ensemble, facilitant l'accueil des collaborateurs. Par sa localisation, sa configuration et son potentiel d'exploitation, ce local constitue une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement à Tulle ou pour un investisseur désireux de valoriser un actif professionnel dans un secteur recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 254,10 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 155 000,00 euros plus 9,03% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 169 000,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr