Vente Local Commercial 150 m²

Local commercial de 150 m² au 1er étage de la Résidence Arc en Ciel, idéalement situé à proximité des transports et d'un centre commercial. - Local commercial situé au 1er étage du 3 rue des Pins, au sein de la Résidence Arc en Ciel, construite en 2008. Ce bien se trouve en zone franche urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants pour les entreprises. Ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation sur un axe passant et il est facilement accessible grâce à la proximité de la rocade, des transports en commun (bus et tram), ainsi que des centres commerciaux tels que Grand Place, Alpexpo et Le Summum. Il comprend un hall d'accueil en open space d'environ 60 m², une réserve de 12 m², un coin cuisine, une grande salle de réunions ainsi que 9 bureaux de 8m² à 20m². Les sanitaires sont communs et situés sur le palier, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les utilisateurs. Parmi les prestations offertes, vous trouverez des cloisons amovibles permettant un réaménagement modulable selon vos besoins spécifiques. Le local est également équipé de double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique. Un système de climatisation et de chauffage récent est inclus dans les charges, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, 3 places de parking ainsi qu'un grand garage en sous-sol sont compris avec le local, facilitant l'accès pour vous et vos clients. Ce local commercial représente une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 916,64 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr