Situé sur un axe touristique majeur du Val de Loire, cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale.
Installé dans un cadre troglodytique d'exception, il propose une expérience unique autour d'un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée.
Données d'exploitation Capacité d'accueil : jusqu'à 250 couverts Surface totale : environ 1 200 m² Chiffre d'affaires annuel : 750 000 € Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.
Actifs complémentaires Maison d'habitation (exploitant / propriétaire) Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.
Points forts Emplacement touristique à forte fréquentation Potentiel de développement événementiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 490 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 450 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 169 kWh/m² an
Émissions
5 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
