Vente Local Commercial 119 m²

Opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : murs commerciaux de 120 m2 à vendre au cœur du centre-ville de Hyères-les-Palmiers (Var - 83).
Cet emplacement de premier ordre dans un secteur très dynamique et passant garantit une visibilité optimale pour l'activité.
INVESTISSEMENT RENTABLE :

Rendement net (charges et taxe foncière locataire) : 8,66% (taux très attractif pour Hyères).

Revenus locatifs immédiats : Bail commercial 9 ans signé en juillet 2025, assurant un loyer mensuel de 2 600 € HT.

Charges et Taxe Foncière : À la charge du locataire, optimisant la rentabilité pour l'acquéreur.

Le local offre un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'une terrasse (sous réserve d'une Autorisation d'Occupation Temporaire - AOT).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux sur un emplacement recherché à Hyères.
Contactez votre agent commercial dès aujourd'hui pour plus d'informations et l'organisation d'une visite. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL