À Uzès, dans un emplacement numéro un, sur l'artère principale de la place des herbes , venez découvrir ce fonds de commerce avec logement intégré.
Le bien se compose de deux espaces distincts d'environ 45 m² chacun. Une partie commerciale actuellement exploitée en salon de coiffure, idéale pour tout type d'activité (hors restauration) et a l'étage et une partie habitation de type T2.
Le logement comprend une chambre, un espace salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain, offrant un véritable confort de vie sur place.
Le bail commercial 3/6/9 permet une grande liberté d'exploitation (hors restauration).
Atout majeur : un loyer annuel de 8 652 €, soit environ 721 € par mois pour l'ensemble commerce + habitation, particulièrement attractif pour le secteur.
Un bien sur Uzès, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et logement avec des charges maîtrisées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 49 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
