Vente Local Commercial 55 m²

Colomiers (31770) – Quartier Seycheron

Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70, au sein d'un environnement résidentiel avec stationnement facile.

Le bien propose une configuration fonctionnelle :

- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR
- Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts
- Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire - espace de stockage

Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.

Le local est équipé de :
- climatisation réversible (2019)
- rideau métallique

Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).

Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s'intègre dans un tissu local actif orienté services.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.

Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d'exploitation.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 56 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566