Local commercial à usage professionnel, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70, au sein d'un environnement résidentiel avec stationnement facile.
Le bien propose une configuration fonctionnelle :
- RDC de 33,5 m² avec vitrine (6 ml) et accès PMR - Entresol de 26 m² avec 3 espaces distincts - Mezzanine de 14 m² en surface complémentaire - espace de stockage
Cette organisation permet une séparation claire entre accueil, bureaux et espaces de consultation.
Le local est équipé de : - climatisation réversible (2019) - rideau métallique
Destination idéale : professions libérales, paramédical, bureaux ou activité indépendante (hors restauration avec extraction).
Situé à proximité des transports (L2) et de commerces de quartier, ce bien s'intègre dans un tissu local actif orienté services.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant une adaptation complète à votre activité.
Une solution pertinente pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs et maîtriser ses charges d'exploitation.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 535 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 56 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897 893 566
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 91 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.