35 m²

Emplacement stratégique : Situé sur une route principale très fréquentée, ce local bénéficie d?une visibilité optimale grâce à une vitrine attractive et soignée, garantissant un flux constant de clientèle.

Description du bien : À vendre local commercial avec les murs, actuellement exploités en salon de coiffure homme entièrement équipé.

Le bien est cédé avec l?intégralité du matériel professionnel :

1.
Postes de coiffage

2.
Bacs de lavage

3.
Mobilier complet

4.
Équipements techniques

Aucun investissement à prévoir ? Activité immédiatement opérationnelle.

Locataire en place

1.
Présent depuis 19 ans

2.
Professionnel reconnu, sérieux et stable

3.
Paiements toujours effectués à temps

4.
Aucun incident ni litige

5.
Activité pérenne avec clientèle fidèle

6.
Entretien du local irréprochable

Possibilité de continuité d'exploitation dans des conditions sécurisées et sereines.

Conditions locatives

? Loyer mensuel : supérieur à 1 300 euros charges comprises

? Bail commercial 3/6/9 renouvelable

? Stabilité locative exceptionnelle

Rentabilité & investissement

1.
Rentabilité positive immédiate

2.
Retour sur investissement estimé en moins de 10 ans

3.
Revenus locatifs sécurisés et réguliers

4.
Investissement patrimonial avec revenus à vie après amortissement

Points forts

5 Emplacement sur axe passant ? Activité très demandée (coiffure homme)

6 Locataire fiable et en place depuis de nombreuses années

7 Aucun problème de voisinage

8 Local propre, entretenu et valorisant

9 Gestion simple, sans contrainte

10 Placement sécurisé et durable.

Profil idéal

Investisseur recherchant un placement rentable, stable et sans risque, avec revenus immédiats et pérennes.

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Dossier complet disponible sur demande.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M.
Lahlou BENGHEZAL / POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES
- RCS 813 936 721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 1158