Vente Local Commercial 86 m²

OPPORTUNITE LOCAL COMMERCIAL GRENOBLE SECTEUR BERRIAT/JEAN JAURES - Situé sur un axe structurant à fort flux, à la jonction du cours Berriat et du boulevard Jean Jaurès, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commerçant dynamique. Développé sur deux niveaux, il offre de très beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'exploitation. La configuration permet une adaptation à de nombreuses activités (hors nuisances). Le bien est actuellement loué, dans le cadre d'un bail commercial en cours, assurant une rentabilité immédiate pour l'investisseur. Caractéristiques : Emplacement recherché avec fort passage piéton et automobile Surface répartie sur deux plateaux Beaux linéaires et volumes exploitables Locataire en place Investissement patrimonial sécurisé Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de qualité dans un secteur établi de Grenoble. Informations complémentaires (loyer, bail, rentabilité) disponibles sur demande. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 976,38 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.