Opportunité d'Investissement : Murs commerciaux centre historique Emplacement Privilégié | Activité Artisanale | Cachet & Volume Situés dans l'une des rues pittoresques et chargées d'histoire de la cité médiévale de Hyères, nous vous proposons la vente de murs commerciaux actuellement loués à une profession artisanale. Ce bien rare combine le charme de l'ancien et une configuration spatiale généreuse. Caractéristiques du Bien
Type de bien : Local commercial en 'souplex' (Rez-de-chaussée + niveau inférieur).
Espaces : Le local se distingue par ses grandes pièces, offrant de beaux volumes rares dans le centre historique.
Architecture : Murs en pierres et caractère authentique, parfaitement adaptés à une activité de création ou d'artisanat d'art.
Configuration : Une partie boutique/accueil en surface et un vaste espace de travail en niveau inférieur, idéalement aménagé.
Profil de l'Investissement
Locataire en place : Profession artisanale (stabilité et ancrage local).
Bail : Commercial, en cours de validité.
Atouts majeurs :
Visibilité : Situé dans le parcours touristique et historique de la ville.
Potentiel : Le volume des pièces offre une grande polyvalence à long terme.
Secteur : Quartier en constante valorisation, recherché pour son authenticité.
Localisation Au cœur du centre historique de Hyères, à proximité immédiate des commerces de bouche, des galeries d'art et des points d'intérêt touristiques (Château, Villa Noailles).
L'avis de l'expert : Un placement idéal pour un investisseur cherchant un bien avec une âme, une surface atypique et un locataire sérieux dans un secteur où l'offre de grands volumes est extrêmement limitée. Corinne Robles Port. : RCS de Toulon no 53163210 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ROBLES Corinne - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Toulon
Détails : Nombre de niveaux : 4 Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 276 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
