Implanté à Rive-de-Gier , entre Lyon et Saint-Etienne, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux axes majeurs le long de l'autoroute A47 et à 15 minutes de l' A7. Il se situe à proximité de la gare SNCF de la ville et profite des 45 trajets quotidiens entre Lyon et St-Etienne. Accès poids-lourds dans le bâtiment et zone de manoeuvre. Possibilité d'aménagement d'un parking sur la parcelle. Le site constitue une bonne opportunité pour un projet industriel, logistique ou de stockage, mais peut également convenir à tout projet. Il se compose d'un ensemble bâti de 5400 m2 dont 5000 m2 pour le bâtiment principal: 30m x 150 m, 2 portes accès camion, 13 m de hauteur sous faîtage, 9 m sous poutres traversantes. Il est complété par des appentis et par un extérieur plat et carrossable de 300 m2 minimum Le site est équipé de trois ponts roulants en bon état de fonctionnement ( deux de 30 tonnes et un de 10 tonnes). La toiture est en grande partie refaite et est louée à une société pour des panneaux solaires (bail signé et mise en fonction en mars 2026) Un diagnostic pollution ne révèle pas de trace d'amiante ou de pollution des sols. 180m2 de bureaux en enfilade avec pièces d'eau sont à rénover sur deux niveaux d'une construction à l'intérieur du bâtiment principal.
Un devis de remise à niveaux et en propreté de la dalle béton au sol est établi à 120000 euros environ. ( Des fosses peuvent être à combler selon votre activité) Taxe foncière 7000 euros. Visite sur rdv. Pour tout renseignements complémentaires, contactez en priorité ou bien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 166 000 € HT + 13 992 € TVA, soit 1 179 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 096 040 € HT + 0 € TVA, soit 1 096 040 € TTC Honoraires d'agence : 69 960 € HT + 13 992 € TVA, soit 83 952 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
