Vente Local Commercial 78 m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX

Tristan MALINGE vous propose les murs libres de cette Ancienne Pizzeria, situés au Centre-Ville d'Ancenis

Opportunité rare ! sur un axe hautement passant, ces murs commerciaux bénéficient d'une adresse premium, idéale pour toute activité de restauration rapide ou traditionnelle.

Local commercial 78 m² parfaitement configurés

- 2 salles de restauration permettant d'accueillir jusqu'à 35 couverts

- 1 espace de stockage et restauration

- 10 m² de cuisine en parfait état, entièrement fonctionnelle

- Une réserve pratique

- Sanitaires conformes

- Local poubelles indépendant

Environ 10 mètres de vitrine linéaire sur rue ? excellente visibilité commerciale.

Emplacement stratégique

- En plein centre-ville, rue commerçante et dynamique

- Proximité immédiate : gare, collège, lycée (flux constant)

- Forte fréquentation piétonne et automobile

- Stationnements faciles à proximité

Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires très élevé, idéal pour une activité orientée volume.

Activités idéales

Grâce à son agencement et à son emplacement numéro 1, le local est parfaitement adapté pour :

- Pizzeria sur place et à emporter

- Crêperie

- Sandwicherie / snack

- Bar à salades / restauration rapide

- Traiteur avec vente à emporter

La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.

Atouts du bien

- Murs commerciaux libres de tout occupant

- Local prêt à l'usage

- Forte visibilité

- Emplacement exceptionnel, très recherché

- Idéal premier investissement ou développement d'enseigne

Prix du local commercial : 118 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443316B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Nom du négociateur : MALINGE Tristan