Vente Local Commercial 56 m²

iad France - Sandrine Frutozo () vous propose : DE RETOUR A LA VENTE EN EXCLUSIVITE
Murs commerciaux emplacement numéro 1 !!
Vendu libre
Perpignan Centre Ville, emplacement numéro 1 dans une des plus belles rue du Centre ville, rue piétonne, à deux pas de la Mairie, de l'office du tourisme. du Castillet, de la cathédrale St Jean
Très beau local de 56m, belle devanture moderne+ une belle cave de + de 30m2 environ, petite vitrine, grille de sécurité
Était Loué à un magasin de prêt à porter femme pendant 17 ans, avant cela 15 ans pour un autre magasin de prêt à porter femme, forte demande car très bel emplacement
Le dernier loyer annuel était de 30 852 euros HT/HC
Le Foncier de 2 300 euros était à la charge du locataire
RENTABILITE DE 11% (sur la base de l'ancien loyer)

Le local est maintenant vendu LIBRE D'OCCUPATION depuis décembre 2025
Tout commerce possible sauf restauration et bar
Aucune charge car division volumique entre l'habitation au dessus et les locaux commerciaux ... La façade au dessus sera entièrement refaite sans aucun frais pour le propriétaire du local
Me contacter pour les visites dossier complet à disposition
Négociation possible

Merci de privilégié les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité

AVIS DE VALEUR OFFERT PERPIGNAN ET LES ALENTOURS
SPECIALISTE DU CENTRE VILLE
20 ANS D'EXPERIENCE

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Frutozo (ID 80397), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de perpignan sous le numéro 498921527
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56