iad France - Thomas Trautmann () vous propose : À vendre à Fréjus Brasserie-Restaurant-Bar.
Très bel établissement, bien noté (4,1 Google) situé en emplacent 1 dans un cadre châleureux à Fréjus. Clientèle aisée (cadres, retraités, magistrats) et fidèle ainsi que touristes en saison estivale.
L'établissement est situé dans un point de passage clé avec commerces à proximité et marchés.
Générant un CA de 350.00 Euros par an sur les deux dernières années de son exploitation. Croissance estimée de 10% sur 3 ans. 2,5 salariés.
Répartition liquides/solides : 52/48%
Le bail comprend l'établissement lui-même ainsi que deux garages (Boxes fermés en sous-sol et électrifiés).
D'une surface de 180m2 environ (sur plus de 300m2 environ au total - réserves, bureau, vestiaires, labo, salle de réception) il offre 42 places à l'intérieur et 80 à l'extérieur (réparties sur deux terrasses de 87 et 30m2 environ respectivement).
Le potentiel de croissance de cet établissement est non négligeable en adaptant, par exemple, les horraies d'ouvertures, ou en exploitant la salle de réception en sous-sol (conventions, réunions, karaoké etc...).
Ouverture: 288 jours de 8:00 à 19:00 hors saison et de 8:00 à 22:00 en saison (fermeture hebdomadaire le Dimanche). 5 semaines de congés (Nöel - Janvier).
Autres points forts : l'actuel propriétaire fait repeindre l'établissment tous les ans, les équipements sont en excellent état, la salle est entièrement climatisée par les plafonds, le rez-de-chaussée répond aux normes PMR. Camionette réfrigérée incluse dans le fdc.
Dernier contrôle d'hygiène en Juillet 2025 avec la note A.
Bail commercial en cours de renouvellement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Trautmann (ID 82567), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 499885523 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
