iad France - Mickaël Almeida () vous propose : À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES RESTAURANT D'EXCEPTION – ENSEMBLE IMMOBILIER DE QUALITÉ Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier commercial rare à la vente, comprenant les murs et le fonds de commerce d'un restaurant de standing, exploité dans des conditions optimales et bénéficiant d'un agencement particulièrement qualitatif. Développé sur une surface totale d'environ 195 m² environ, cet établissement a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, dans un environnement à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement structuré. Caractéristiques de l'établissement : Surface totale : environ 195 m² environ Capacité d'accueil : 90 couverts 70 couverts en salle 20 couverts en terrasse Deux salles de réception distinctes permettant une organisation fluide de l'exploitation Cuisine professionnelle entièrement équipée, conforme aux normes en vigueur Bureau dédié à la gestion administrative L'agencement global a été pensé pour optimiser les flux, la productivité et le confort de la clientèle, garantissant une exploitation efficace et pérenne. Conditions de cession : Vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce Prix des murs : 513 000 € FAI Mandat n°1837819 Cet actif constitue une opportunité d'investissement clé en main, permettant une reprise immédiate dans un cadre sécurisé, avec un fort potentiel de développement et de valorisation. Atouts majeurs : Ensemble immobilier complet (murs + exploitation) Outil de travail opérationnel, sans investissement à prévoir Capacité d'accueil optimisée Établissement structuré et performant Potentiel de valorisation à moyen et long terme Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquisition d'un immeuble comprenant 4 appartements, en complément des murs et du fonds de commerce, pour un prix global de 1 573 900 €. Cette configuration permet une approche patrimoniale globale, combinant exploitation commerciale et revenus locatifs. Ce bien s'adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant sécuriser durablement son outil de travail qu'à un investisseur recherchant un actif rare, stable et générateur de valeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
