iad France - Audrey Corfmat () vous propose : À VENDRE à LOCMINE – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE
Bâtiment industriel / commercial indépendant – Environ 500 m² environ – Terrain de 2 000 m² environ
Implanté sur un terrain clos d'environ 2 000 m² environ, ce bâtiment industriel construit en 2009 développe une surface totale d'environ 500 m² environ, répartie en deux locaux distincts, offrant à la fois une opportunité d'exploitation et un potentiel d'investissement locatif.
Dossier complet et photos sur demande.
Composition du bien : Local n°1 – Environ 300 m² environ (libre de toute occupation) - Espace magasin / showroom avec vitrine et belle visibilité - Partie atelier attenante - Vestiaire - Sanitaires Idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services nécessitant une surface de vente et de production.
Local n°2 – Environ 200 m² environ (loué) - Usage entrepôt / stockage - Cuisine et sanitaires - Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse Revenu locatif en place sécurisant une partie de l'investissement.
Prestations & atouts : - Construction récente (2009) - Belle visibilité commerciale - Grand parking privatif avec environ 10 places de stationnement - Accès facile pour véhicules utilitaires - Configuration fonctionnelle et évolutive
Destination idéale : - Artisan / PME - Activité mixte showroom – atelier – stockage - Investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d'optimisation
Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement favorable au développement d'une activité professionnelle.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Corfmat (ID 89961), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 838213387 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
