Vente Local Commercial 827 m²

iad France - Valeran Troccon () vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉS – 827 m² environ – TARARE

Situé sur la commune de Tarare, ce local d'activités de 827 m² environ constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site fonctionnel, accessible et évolutif.

Possibilité de diviser le bâtiment afin de relouer une partie et optimiser votre investissement.

Le rez-de-chaussée propose une surface principale de 543 m² environ dédiée au stockage ou à l'exploitation, complétée par deux bureaux aménagés. Un espace supplémentaire de 108 m² environ permet d'accueillir un showroom bénéficiant d'une vitrine sur rue ou d'étendre la zone de stockage selon vos besoins. Vestiaires et kitchenette viennent parfaire l'ensemble.

À l'étage, un plateau de 108 m² environ reste à aménager, offrant un potentiel d'adaptation important pour des bureaux supplémentaires ou tout autre usage.

Le bâtiment dispose d'équipements adaptés aux activités professionnelles, avec un accès poids lourds, une porte sectionnelle motorisée de 4 x 4 m, une rampe d'accès véhicules, une alimentation triphasée en 380 V, ainsi que le gaz de ville. Les bureaux bénéficient de prestations confortables telles qu'un plancher chauffant, une climatisation réversible et des cloisons amovibles.

Enfin, l'emplacement est stratégique grâce à la proximité de la gare TER, de la D307 et de l'autoroute A89.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon (ID 77504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 952678712
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Descriptif :
- Surface habitable : 827
- Surface totale : 827