Vente Local Commercial 85 m²

iad France - Sylvette Metzger vous propose: 🍷 À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN – CENTRE-VILLE Hyères

Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Hyères, ce bar à vin plein de charme bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle fidèle.

🔹 Surface totale : 85 m²
🔹 Espace intérieur chaleureux avec cachet
🔹 Espace extérieur pour accueillir la clientèle en saison
🔹 Établissement entièrement équipé : matériel professionnel prêt à l'exploitation
🔹 Licence IV incluse – fort potentiel de développement (afterwork, cocktails, soirées à thème…)

Ce lieu offre une ambiance conviviale et intimiste, parfaitement adapté à une activité de bar à vin, tapas ou concept hybride.

💼 Potentiel de développement important :
•Extension des horaires
•Développement de l'offre cocktails / spiritueux
•Organisation d'événements (dégustations, privatisations…)

📍 Emplacement recherché au cOEur d'une ville dynamique toute l'année, avec un pic d'activité en période estivale.

👉 Idéal pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement avec un outil clé en main

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvette Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 100826361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85