Vente Local Commercial 400 m²

iad France - Aurélie Durand () vous propose : À la recherche d'un lieu pour développer votre activité avec habitation sur place ? Situé en zone d'activité économique à Paulhan, à proximité immédiate de l'A75 entre Montpellier et Béziers, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour allier travail et vie personnelle.

Sur une parcelle de plus de 2 250 m² environ, vous disposez de deux hangars d'environ 400 m² environ au total, équipés de bureaux et sanitaires. Une configuration flexible permettant d'exploiter un ou deux espaces selon votre activité, avec la possibilité de louer un hangar (plus de 1 000 € mensuels hors charges) pour optimiser votre projet.

La maison d'habitation T3 de 132 m² environ propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, une buanderie, un WC ainsi qu'une véranda de 30 m² environ. À l'étage, deux chambres avec salle d'eau chacune et WC indépendant.

À l'extérieur, l'ensemble profite d'un environnement dégagé avec piscine, terrasses et mobil-home.

Climatisation, fibre et domotique complètent les prestations.

Un lieu idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et cadre de vie.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand (ID 72836), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 838 008 670
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 400
- Surface totale : 400