iad France - Guillaume Combe () vous propose : Local d'Activité à Vendre – 481m² environ
Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 481m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de 565m2 environ avec portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit.
-Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 481m2 environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et deux accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés... > Parking Privatif : de près de 10 places de stationnements privatives situées directement dans la cour. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité.
Détails techniques : - 10 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 481m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 481m2 environ - Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 481m² environ
Le prix s'entend Honoraire incluse, Local non assujettis à la TVA.
-Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.
Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
