Vente Local Commercial 76 m²

iad France - Yang Lam vous propose: Restaurant avec extraction en plein pied – Département 77

À céder : très belle affaire exploitée près de 20 ans, idéalement située dans un quartier en plein développement, mêlant zones d'habitation et bureaux. Le propriétaire actuel part à la retraite.

Caractéristiques du bien

• Surface totale : environ 80m²

• Capacité intérieure : environ 45 places assises

• Terrasse possible : environ 8 places supplémentaires (autorisation à solliciter)

• Vitrine : 3 mètres linéaires offrant une excellente visibilité

Points forts :

• Cuisine spacieuse et parfaitement équipée

• Matériel et aménagements récents en excellent état

• Belle notoriété, clientèle fidèle

• Quartier ultra dynamique et sécurisé
Conditions financières :

Bail : 3/6/9 (échéance en 31/12/2034)

Loyer : 1 987 € HT/mois

Charges : 100 €/mois

Équipements : Matériel complet et opérationnel inclus.

Contactez moi pour plus d'informations et visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yang Lam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 995181112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76