Vente Local Commercial 134 m²

iad France - Olivier Migevant vous propose: Vente de murs commerciaux en plein centre de Valdahon

Ne ratez pas cette opportunité d'investissement sur la commune de Valdahon pour ce local commercial de 134 m² bénéficiant d'une excellente visibilité. Le bien est situé sur un axe stratégique garantissant un flux constant et une implantation pérenne.

Le local est actuellement sous bail commercial avec un locataire en place assurant un revenu immédiat. L'agencement est fonctionnel et l'état général du bien est parfaitement entretenu. La construction est récente et date de 2022.

Le prix de vente est de 426000 € TTC, honoraires d'agence inclus.

Ce dossier s'adresse aux investisseurs cherchant un placement immobilier professionnel sécurisé dans un secteur dynamique. Pour toute information complémentaire contactez votre conseiller immobilier.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 402000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,97% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Migevant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 994477867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134