Vente Local Commercial 74 m²

iad France - Sandra Redureau vous propose: 📍 Local commercial – Centre de Basse-Goulaine – Rue Pasteur

A vendre idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Basse-Goulaine, rue Pasteur, ce local commercial de 74 m² offre une excellente visibilité et un cadre professionnel fonctionnel.



🏢 Description du bien

Ce local se compose de :

* Deux bureaux fermés adaptés à des activités de consultation ou de gestion
* Deux salles d'attente distinctes, idéales pour organiser les flux de clientèle
* Un espace sanitaire comprenant :
* Un toilette
* Une salle d'eau
* Un espace modulable à redéfinir, pouvant être aménagé en :
* Troisième bureau
* salle d'attente indépendante ou open Space ou boutique



💼 Points forts

Emplacement central avec passage
Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires
Modularité permettant d'optimiser l'activité
Bonne séparation des espaces (confidentialité client)



🎯 Activités idéales

* Cabinet médical / paramédical
* Cabinet d'avocat ou d'expertise
* Agence (immobilière, assurance, etc.)
* Coworking ou bureaux partagés

📐 Informations complémentaires

* Surface : 74 m²
* Situation : centre-ville, rue Pasteur
* Accessibilité : facile (à préciser selon stationnement / transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74