Vente Local Commercial 50 m²

iad France - Julien Pepe vous propose: Fonds de commerce – Restaurant africain – Sedan centre-ville

Idéalement situé en plein cOEur de Sedan, ce fonds de commerce de restauration de 50 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un passage régulier.

Actuellement exploité en restaurant africain, l'établissement se distingue par une ambiance chaleureuse et une décoration soignée, prête à accueillir immédiatement une nouvelle activité.

Les atouts du bien :
- Cuisine entièrement équipée
- Mobilier et vaisselle inclus
- Aucun investissement immédiat à prévoir
- Surface optimisée de 50 m²

Fort potentiel de développement :
- Ouverture le midi
- Mise en place de la vente à emporter
- Développement de la livraison
- Possibilité d'adapter le concept (tout type de restauration)

Loyer mensuel attractif : 480 €

Une opportunité idéale pour un entrepreneur, une reconversion professionnelle ou un couple souhaitant se lancer dans la restauration dans un secteur dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33960 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,20% du prix du bien hors honoraires) : 3960 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50