Vente Local Commercial 61 m²

iad France - Floriane Bonnet vous propose: Fonds de commerce/Institut de beauté: Soins du corps & du visage - Manucure & Pédicure - Épilations - Beauté du regard- Soins minceurs.

Depuis 2018 très bonne réputation grâce à une clientèle fidèle et régulière. Emplacement idéal entre la zone commerciale du Clos du Chêne et le centre commercial Val d'Europe
Commerce de 61m ² avec 5m linéaire de vitrine comprenant: un accueil, une salle d'attente, 2 postes de manucure, 2 postes de pédicure, 2 cabines avec douche, un coin cuisine, un WC séparé et une pièce de stockage/buanderie/vestiaires.
Le fonds de commerce est vendu avec une place de parking attitrée en sous-sol sécurisé.

** Caractéristiques principales ** :
- Construction de l'immeuble en 2018
- Clientèle régulière (Proximité d'une zone commerciale attractive, bureaux, commerçants..)
- 2 apprenties
- Bail commercial à mettre en place
- Loyer : 2200 euros/mois H.T. / H.C.
- Charges : 230 euros/mois (Taxe foncière comprise)
- Commerce en excellent état, aucun travaux à prévoir, clim réversible et VMC.
- Établissement vendu CLEF en main

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,28% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61