iad France - Karen JALOUZOT vous propose: En cOEur de bourg, à proximité immédiate d'un parking public, venez découvrir cet ancien Hôtel-Restaurant situé à 10 minutes de COURTENAY, à moins de 20 minutes de l'accès d'autoroute, et à 30 minutes environ de la gare de MONTARGIS.
PARIS vous sera accessible en moins d'1h30.
BÂTIMENT PRINCIPALE : 320m² environ divisé deux niveaux.
DE PLAIN-PIED – PARTIE COMMERCE :
- Deux Entrées arrière avec accès à l'étage,
- Espace BAR de 40m² environ avec sanitaires,
- Salle de restauration de 90m² environ équipée d'une cheminée à foyer ouvert,
- Cellier / lingerie,
- Espace cuisine de 35m² environ disposant d'une chambre froide et d'une sortie de service sur l'arrière.
A L'ÉTAGE – HÔTEL :
- Un couloir desservant 9 chambres avec salle d'eau – WC, entre 12 et 15m² environ,
- Un bureau,
- Un WC
- Accès au grenier.
BÂTIMENT SECONDAIRE :
-Salle de réception de 100m² environ, grenier.
Un logement T3 de 47m² environ à rénover, complète le bâti.
A l'EXTERIEUR :
-Une terrasse de 40m² environ,
- Des places de stationnement dont une partie gravillonnée et une partie sur dalle béton,
- Une cave.
- Jardin.
Le tout est implanté sur une parcelle plate et clôturée de 2300m² environ, entièrement située en zone constructible du PLU et accessible par un portail manuelle.
Chauffage gaz de ville.
Travaux à prévoir : rénovations énergétiques, rénovations intérieures et de couvertures, soit environ 200.000 € pour une réhabilitation complète.
Pour plus de renseignements, merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 472
- Surface totale : 472
- Superficie terrain : 2300
