Vente Local Commercial 63 m²

iad France - Claire Delgado vous propose: Bureaux rénovés 63 m² – parking – Aix La Duranne / Les Milles

À Aix-en-Provence, au cOEur du secteur dynamique de La Duranne et à proximité immédiate du pôle d'activités des Milles, découvrez ces bureaux de 63 m² entièrement rénovés, situés dans un environnement professionnel de qualité entouré d'un parc de plus de 4000m2.

Implantés au 1er étage d'un bâtiment tertiaire parfaitement entretenu, ces bureaux offrent un cadre de travail calme, verdoyant et immédiatement opérationnel pour une activité libérale, un cabinet de conseil, un bureau d'études, une agence ou toute activité tertiaire.

Un espace fonctionnel et prêt à l'emploi.

Les locaux se composent de :

Un bureau fermé de 13,5 m²
Une salle de réunion de 19 m²
Un espace open-space avec coin cuisine de 24 m²
Une réserve
Un WC

Les atouts du bien :

Rénovation complète réalisée en 2023
Climatisation
Fibre optique
DPE B
Deux places de stationnement privatives incluses (une extérieure et une en sous-sol)
Nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété
Résidence sécurisée et arborée
Environnement professionnel qualitatif (avocats, bureaux d'études, cabinets de conseil…)
Une localisation stratégique
Accès immédiat à la D9
Proximité directe des autoroutes A8 et A51
À 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence
À quelques minutes du pôle d'activités des Milles et du centre-ville d'Aix-en-Provence

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 571 €
Charges de copropriété : 488 € / trimestre
Une partie du mobilier reste en place (valeur : 1338€)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire de qualité sur l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 4191