iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna () vous propose : SUPERETTE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT MONTREUIL– MÉTRO LIGNE 9 – FORT POTENTIEL
Idéalement située à proximité immédiate du Croix de Chavaux (ligne 9) et des bus (arrêt Marché – lignes 102, N16, N34), cette supérette bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur très dynamique, avec un flux piéton constant.
Emplacement À quelques minutes du métro ligne 9 À 2 minutes des bus (102, N16, N34) Proximité immédiate du marché et des commerces Quartier vivant avec forte densité de population
Description du local Surface : 128 m² environ Local en angle offrant une excellente visibilité Boutique + arrière-boutique Activité actuelle : supérette / alimentation
Conditions financières Loyer : 30 000 € / an HT HC soit 2 500 € / mois HT Charges : 481 € / mois HT Total mensuel : 2 981 € HT / mois (+ TVA) Dépôt de garantie : 7 500 € - équivalent à 1 trimestre de loyer HT Stock d'environs 45000€
Conditions du bail Bail commercial 3/6/9 ans (2024 – 2033) Paiement : En debut de mois Bail type triple net Charges + taxe foncière + taxes refacturées au locataire
Points forts Emplacement premium (métro + marché) Forte visibilité (angle) Flux piéton important Quartier en pleine évolution En Activité
Opportunité Idéal pour un commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement.
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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kulasegarampillai Kulakrishna (ID 91910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 753909050 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
