Vente Local Commercial 345 m²

iad France - Estelle Issemaren () vous propose : ***DEPART A LA RETRAITE***

Fonds de commerce
RESTAURANT de 300m2 environ + 45m2 environ de terrasse couverte et chauffée + possibilité de terrasse de 40m2 environ non encore exploitée.

77 couverts en salle et 38 couverts en terrasse couverte et exploitable toute l'année.

Très bon état général du restaurant avec potentiel d'ouverture supplémentaire. Cuisine très bien équipée de 130 m² environ avec grand espace de stockage.

MOYENS HUMAINS :
L'entreprise emploie de manière fixe 9 salariés :
4 personnes en cuisine + 1 plongeur
3 personnes en Salle + le patron

LE BAIL :
3/6/9 bail classique depuis 2025
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer mensuel de 6666€ par mois + 691€ de charges
Taxe Foncière : 4525€

Fermeture hebdomadaire : 2j par semaine (dimanche et lundi)
Fermeture annuelle : 6 semaines

Documents comptables très bons, disponibles lors des visites.

Je réponds à toutes vos questions 7j/7 et reste disponible pour une éventuelle visite aux jours de fermetures du restaurant.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Issemaren (ID 68515), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 904370160
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 345
- Surface totale : 345