Vente Local Commercial 70 m²

À vendre, murs commerciaux d'un local de restauration idéalement situé en hyper centre de La Motte-Servolex, au sein d'un environnement dynamique et commerçant (boulangerie, fleuriste... à proximité).

Ce bien développe une surface d'environ 70 m² en rez-de-chaussée avec terrasse, complétée par une cave de 50 m², offrant un espace de stockage appréciable pour l'activité en place.

Le local est actuellement loué, avec un locataire en place et un bail commercial renouvelé en février 2026, garantissant une visibilité locative et une stabilité d'exploitation.

Les charges sont particulièrement faibles, constituant un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé.

Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un placement pérenne, dans un secteur central, avec un locataire déjà installé.

Se renseigner pour tout complément d'information.

Cette annonce référence 331232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA GUTTIN-VESIN (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 50837974000063.

Prix du bien : 242 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 99

Charges prévisionnelles annuelles : 380,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024

Score DPE : 488 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7820.00 € et 7828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICIA GUTTIN-VESIN