iad France - Cyril Mirat vous propose: FONDS DE COMMERCE : BAR TABAC FDJ RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – FORTE RENTABILITÉ
Idéalement situé, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux permanent.
Établissement reconnu disposant d'une clientèle fidèle et régulière, exploité toute l'année avec une activité stable et sécurisée.
LES ATOUTS DE L'ÉTABLISSEMENT : Emplacement central premium Activité annuelle Très belle visibilité Terrasse extérieure d'environ 100 m² Exploitation saine et rentable Faible loyer Activité diversifiée et sécurisée Important potentiel de développement
CAPACITÉ D'ACCUEIL : Intérieur : Environ 30 places assises à l'étage Environ 40 places au rez-de-chaussée 5 places comptoir/tabourets Extérieur : Grande terrasse exploitée d'environ 100 m²
ACTIVITÉS : Bar Tabac Française des Jeux Restauration Articles fumeurs et services annexes
CHIFFRES CLÉS : Très bon chiffre d'affaires Excellente rentabilité Progression constante de l'activité Très bon niveau de commissions tabac et FDJ
CONDITIONS D'EXPLOITATION : Ouvert toute l'année Large amplitude horaire Équipe en place structurée Affaire idéale pour couple ou professionnels du CHR
Une affaire rare sur le secteur, alliant emplacement, rentabilité et sécurité d'exploitation.
Dossier idéal pour professionnels recherchant un établissement clé en main avec excellente visibilité et activité récurrente.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Mirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 844526087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif : - Surface habitable : 80 - Surface totale : 80 - Superficie terrain : 100
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
