À VENDRE : Local commercial / professionnel situé à Saint-Étienne, dans le quartier dynamique sur la place Jean Plotton. Ce bien, d'une superficie de 95.43 m², est idéalement conçu pour accueillir une boutique ou un espace professionnel.
Ce local est particulièrement intéressant car il est VENDU AVEC LOCATAIRE STABLE EN PLACE depuis 2018 sous bail professionnel de 6 ans reconductible avec un loyer à ce jour de 433.60 + 30 € / mois ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif régulier.
Situé dans un environnement commercial animé, ce local bénéficie d'une visibilité accrue avec son accès facile et ses vitrines directement sur la Place. Bien qu'il ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, sa configuration et son emplacement en font un choix judicieux pour toute activité commerciale car un grande cave est située juste en-dessous du local.
Ce bien est également situé dans un ensemble immobilier, ce qui peut offrir des synergies intéressantes avec d'autres commerces et services à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un local commercial dans une zone en plein essor.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
kWh/m².an non communiqué
Émissions
kgCO₂/m².an non communiqué
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
