Vente Local Commercial 104 m²

L'office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL, SCP vous propose :
Local d'activités à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : La Halte 35430 ST PERE MARC EN POULET
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SAINT PERE - La Gare du Fort - Ancienne gare et logement en zone Ae Activités commerces et services sur un terrain de 7151 m² - Deux bâtiments sont implantés sur le terrain d'une part une ancienne gare (155.10m²) et d'autre part une maison (103.65m²) à usage de logement. La maison comprend en rez-de-chaussée un séjour-cuisine, toilette, une salle de douches, une chambre. Au premier étage : le palier dessert un toilette, une salle de bains et trois chambres. Grenier au-dessus. Une cave en sous-sol. Garage (45.20m²) attenant avec celliers. L'ancienne gare est composée en rez-de-chaussée d'une salle de réception, véranda, terrasse, ancienne cuisine et sanitaires, cabane de chantier attenant. A l'étage de la gare un plateau (53.30m²) couvert non clos. Le tout est intégralement à rénover. Assainissement autonome non conforme. Terrain clos (7151m²) - Nous tenons à votre disposition l'ensemble des informations. N'hésitez pas à prendre notre contact :
Pour les visites voici les créneaux :
- lundi 6 juillet entre 14h et 16h
- Lundi 13 juillet entre 13h et 15h30
- Jeudi 16 juillet entre 10h et 12h.
- Mardi 11 Août entre 14h et 16h
- Jeudi 20 août entre 10h et 12h
Nous vous remercions de nous prévenir de votre venue.
Conditions de la vente immo interactive : Absence de condition suspensive d'autorisation d'urbanisme. Il faudra avoir valider votre projet avec la mairie de Saint Père au préalable.
Dans le secteur Ae :
Sont admises les extensions des constructions existantes* ayant la destination suivante :
- « Commerce et activités de service » * et « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire
» *, si l'ensemble des conditions suivantes est réuni :
o L'opération projetée doit être complémentaire ou liée à l'activité existante ;
o L'intégration à l'environnement doit être respectée ;
o L'extension n'augmente pas plus de 50 % l'emprise au sol du bâtiment existant ;
o La desserte existante par les équipements est satisfaisante et le permet ;
o Un raccordement architectural satisfaisant devra être trouvé entre le volume existant et l'extension réalisée ;
o L'assainissement est réalisable sur l'unité foncière ou à proximité immédiate dans le secteur Ae.
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Visites : Nous vous remercions de nous prévenir de votre venue
Créneaux de visite :
- lundi 6 juillet entre 14h et 16h
- Lundi 13 juillet entre 13h et 15h30
- Jeudi 16 juillet entre 10h et 12h.
- Mardi 11 Août entre 14h et 16h
- Jeudi 20 août entre 10h et 12h
Contact :
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 176 800 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 30/08/2026 à 13:00 au 31/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l'étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022
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Référence : VNI - Gare du Fort