Vente Local Commercial 94 m²

iad France - Héloïse Canit vous propose: CENTRE DE BEAUTÉ HAUT DE GAMME – AFFAIRE CLÉ EN MAIN -FONDS DE COMMERCE

Opportunité rare d'acquérir un centre de beauté moderne et élégant bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un concept d'exploitation particulièrement optimisé.

Implanté dans un local de 94 m² entièrement aménagé avec goût, ce centre de beauté séduit immédiatement par son ambiance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son image premium.

L'exploitation actuelle repose sur un modèle intelligent et rentable :

• 2 espaces dédiés à l'activité onglerie
• 2 cabines de soins indépendantes
. 2 espaces détente polyvalent
• 3 places de parking privatives
• Agencement récent et parfaitement entretenu
• Aucun investissement à prévoir

Aujourd'hui, l'exploitante utilise personnellement un poste onglerie tandis que les trois autres espaces professionnels sont loués à des praticiens indépendants.
Ce fonctionnement permet de générer des revenus locatifs récurrents tout en conservant une activité propre, offrant ainsi un excellent équilibre entre exploitation et rentabilité.
Le potentiel de développement reste important :

* Optimisation des espaces existants
* Développement de nouvelles activités esthétiques ou bien-être
* Augmentation des revenus locatifs internes

Bail inclus , loyer de 2 300 € par mois

Une affaire idéale pour un(e) praticienn(e) souhaitant s'installer dans un cadre premium ou pour un investisseur recherchant une activité déjà structurée avec revenus complémentaires intégrés.

Dossier complet et informations financières sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49500 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Canit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 790012793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94