Vente Local Commercial 230 m²

iad France - Xuewei Xi vous propose: BAR - TABAC – FACE À LA GARE – POSSIBLE AVEC MURS – POSSIBLE HOTEL - 230M2 - SEINE ET MARNE (77)

MONTIGNY SUR LOING - FONTAINEBLEAE - AVON - MORET SUR LOING
Face à la gare, ce Bar-Tabac bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.

Caractéristiques :
• Surface commerciale d'environ 90 m2.
• Bâtiment complémentaire d'environ 140 m2 actuellement en logement, possible d'exploiter comme hôtel, chambres ou location courte durée selon projet et autorisations.

Chiffres clés :
• Commissions totales : 113 000 € dont Tabac : 90 000 €, dont FDJ : 18 000 €.
• Bar et tabletterie : 79 000 €.
• Loyer : 1 800 €.
• Congés annuels : 5 semaines.

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux (prix sur demande).

Les atouts :
• Emplacement n°1 face à la gare.
• Faible loyer.
• Important potentiel de développement.
• Batiment d'environ 140 m2 offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
• Acquisition des murs possible.

Dossier complet et données comptables vous seront communiqués lors la visite.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230