Vente Local Commercial 170 m²

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Opportunité rare – Fonds de Commerce - Boutique premium centre-ville
Emplacement n°1 au cOEur d'un environnement commercial dynamique, bénéficiant d'un flux piéton soutenu et d'une excellente attractivité.
Local commercial aux prestations qualitatives, offrant un cadre de travail élégant et immédiatement opérationnel :
• Surface d'environ 170 m² environ, format rare et recherché en centre-ville
- Aucun travaux à prévoir – local en excellent état
• Aménagement qualitatif et soigné
• Outil de travail immédiatement exploitable
• Très belle luminosité naturelle, sublimée par une large façade vitrée
• Linéaire de vitrine développé, équipé de double vitrage et de dispositifs de sécurité
• Belle hauteur sous plafond, apportant volume et confort à l'espace de vente
• Climatisation récente assurant un confort optimal
• Système de vidéosurveillance
Agencement fonctionnel et parfaitement structuré :
• Deux espaces de réserve distincts
• Espace cuisine semi-équipé
• Sanitaires indépendants avec lave-mains

Bail commercial 3-6-9 renouvelé
• Destination : concept store – vente d'articles de mode, accessoires et produits assimilés
• Loyer mensuel : 2 083 € HT HC
• Provision sur charges : 93 € HT / mois
Activité en place avec :
• Très bon niveau de chiffre d'affaires
• Fichier client existant et structuré

Informations complémentaires et visite sur rendez-vous. Je reste à votre disposition pour étudier votre projet de reprise.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170