Ce local commercial situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, à l'angle du Boulevard Blaise Doumerc et du Boulevard Alsace Lorraine saura assurément convenir à tout professionnel en quête d'un emplacement avec visibilité sur axe passant, en restant proche du centre ville. L'appartement propose une entrée avec placard (12 m2), trois bureaux (20 / 11,5 et 11,5 m2) , une salle de réunion (60 m2), un local archive (7 m2) et un toilette. Tout le confort moderne est sur ce bien proposé avec : menuiseries en double vitrage / volets roulants électriques / convecteurs électriques + climatisation / FIBRE. Quelques travaux de rafraichissement restent à prévoir. Il est possible de transformer ce local en logement d'habitation. Une place de stationnement privative est également associée à ce local. Le stationnement sur rue reste assez facile. Pour plus de renseignement n'attendez pas pour me contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 182 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
NC
Consommation
(énergie primaire)
Consommations non exploitables
Émissions
Consommations non exploitables
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.