Vente Local Commercial 110 m²

Local commercial actuellement loué avec garantie de loyer pendant la triennale, proche de la baie d'AUTHIE et des camping.

En extérieur le commerce dispose d'un parking privé, d'une grande terrasse accueillante composée de 8 tables avec parasols, ainsi que de 5 tables supplémentaires, pour un total d'environ 40 chaises. Une friterie indépendante vient compléter l'espace extérieur, offrant une vraie valeur ajoutée.

En intérieur l'établissement se compose de deux salles équipées de tables et chaises, d'un bar, de sanitaires, ainsi que de trois pièces annexes servant de réserves, d'espaces de stockage et de plonge.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur commune au bâtiment. Le tableau électrique est quant à lui indépendant du reste de l'immeuble.

Le local commercial est loué actuellement 1 000 € HT hors charges (électricité, eau et chauffage)
La taxe foncière est de 1500 euros à la charge de l'exploitant.
Un comptage en eau et en électricité va être installé par les propriétaire des murs pour plus d'indépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 157 500 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867

Surface terrain : 1328 m².